Avrupa'da mülk alırken dikkat edilmesi gereken yeni gelişmeler
Avrupa'da mülk alırken dikkat edilmesi gereken yeni gelişmeler, yatırımcıların kararlarını etkiliyor. Üç önemli gelişme, yatırçının rotalarını değiştirdi. Golden Visa uygulamalarının geleceği, olası vergi düzenlemeleri ve Avrupa ülkelerindeki siyasi gerilimler, gayrimenkul yatırımcısının kararlarını zorlaştırmaya başladı.
Bu gelişmeler, yatırımcıların Avrupa'da yatırım yapmaya olan ilgilerini azalttı.
Yatırımcıların rotasını değiştiren faktörler
Türk yatırımcıların rotasını yeniden, İran savaşının yaralarını saran Birleşik Arap Emirlikleri’ne çevirmeye başladığı bildirildi. Avrupa’da yükselen siyasi gerilimler ve yönetimlerin değişen politikaları, uluslararası gayrimenkul yatırımlarında yeni riskleri beraberinde getiriyor.
Özellikle Golden Visa programları üzerinden konut satın alan yatırımcılar, serbest dolaşım haklarının daraltılması, yeni vergiler ve oturum koşullarının değiştirilmesi ihtimaliyle karşı karşıya.
Avrupa'daki yatırımların riskleri
Avrupa ülkelerinin kendi içindeki siyasi ve ekonomik ayrışmalar da gayrimenkul yatırımlarında uzun vadeli öngörülebilirliği zayıflatıyor. ’ya konuşan Global Emlak Yatırım Danışmanı Çağrı Bozay, Avrupa’daki siyasi gelişmelerin konut yatırımları açısından önemli bir belirsizlik yarattığına dikkat çekti.
Bu tür uygulamaların ardından programın koşullarının ve denetimlerin yeniden gündeme gelmesinin, Avrupa’daki yatırım ortamını daha karmaşık hale getirdiği ifade ediliyor.
BAE’deki yatırımların artması
Ras Al Khaimah’ta Al Marjan Adası’nda hayata geçirilen dünyanın en büyük casino projelerinden Wynn Resort’un çevredeki gayrimenkul piyasasını dönüştürmesi bekleniyor. Bozay’ın paylaştığı verilere göre Türkler, 2025 yılında BAE’de 5 bin 384 gayrimenkul satın aldı. Türkiye Merkez Bankası verilerine göre Türklerin 2025 yılında yurt dışında gerçekleştirdiği gayrimenkul alımlarının 1,7 milyar dolara ulaştığını, bunun yaklaşık yüzde 58’inin BAE’ye yöneldiğini belirtiyor.
Neden Körfez’i tercih ediyorlar?
Türkiye’de vergiler sonrası ortalama kira getirisi yüzde 3,2 seviyesindeyken BAE’de bu oran yüzde 5,7’ye ulaşıyor.
Kaynak: Haber Merkezi
