Türkiye'de konut fiyatları ve kiralardaki artışla birlikte barınma ihtiyacı gündemdeki yerini korurken, kiralık sosyal konut uygulamasının İstanbul dışındaki büyükşehirlere taşınması hedefleniyor. 27 Ekim'de yayımlanan 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'nda, mevcut kiralık konut modelinin kapsamının genişletilmesi ve gelecek yıl 150 bin sosyal konutun tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi öngörüldü.
Kiralık sosyal konut uygulaması, ev satın almak için yeterli birikimi bulunmayan vatandaşlara daha uygun koşullarda konut kiralama imkânı sunmayı amaçlıyor. Ancak programda yer alan 150 bin konutluk teslimat hedefiyle kiralık sosyal konut uygulamasını birbirinden ayırmak gerekiyor. Gelecek yıl teslim edilmesi planlanan konutların tamamının kiralık olarak kullanılacağına ilişkin bir karar bulunmuyor.
Yeni uygulamanın hangi illerde başlayacağı açıklanmadı
İstanbul'da başlatılan kiralık sosyal konut modelinin diğer hangi büyükşehirlere götürüleceği henüz netleşmedi. Yeni projelerde kaç konut yapılacağı, inşaatların ne zaman başlayacağı ve başvuruların hangi şartlarla alınacağı konusunda da ayrıntılı bir takvim paylaşılmadı. Dolayısıyla uygulamanın kapsamı, şehir bazındaki konut sayıları ve kiralama koşulları konusunda kesinleşmiş bilgiler bulunmuyor.
Modelin başka büyükşehirlere yayılmasıyla, kira ödemelerinin hane gelirleri üzerinde yüksek baskı oluşturduğu kentlerde alternatif bir kiralama seçeneği sunulması hedefleniyor. Bununla birlikte uygulamanın kira piyasasına nasıl yansıyacağı; inşa edilecek konutların sayısı, yerleri ve belirlenecek kira bedelleri gibi unsurlara bağlı olacak. İstanbul'da geçerli olan şartların yeni şehirlerde de aynı şekilde uygulanıp uygulanmayacağı da henüz açıklanmadı.
İstanbul'da 15 bin kiralık konut planlandı
Kiralık sosyal konut modelinin ilk uygulama alanı İstanbul oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, eylül ayında yaptığı açıklamada kentte 15 bin kiralık konut yapılacağını duyurdu. Bu proje için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alındı. İlk aşamada 1.071 konutun hak sahiplerinin belirlenmesi ve teslim işlemlerinin ekim ayında gerçekleştirilmesi planlandı.
İstanbul'daki başvuru koşulları arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmak, evli olmak, başvuru sahibinin kendi adına kayıtlı bir konutunun bulunmaması ve İstanbul'da en az bir yıldır ikamet etmesi yer aldı. Ayrıca hane gelirinin belirlenen sınırın altında olması şartı arandı. Bu koşulların diğer büyükşehirlerde uygulanacak projelerde de geçerli olup olmayacağına ilişkin henüz bilgi verilmedi.
2027'de 150 bin sosyal konut teslim edilecek
Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı'nda, dar gelirli vatandaşlar başta olmak üzere kadınlar, engelliler ve gençlere yönelik sosyal konut çalışmaları kapsamında 150 bin konutun tamamlanarak hak sahiplerine verilmesi hedefleniyor. Söz konusu hedef, 81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut projesi çerçevesindeki çalışmalarla birlikte yürütülüyor. Projede ilk teslimatların Mart 2027'den itibaren başlamasının daha önce açıklandığı belirtiliyor.
Programda yer alan 150 bin konut hedefi, yeni bir başvuru kampanyasının duyurulmasından ziyade gelecek yıl tamamlanıp teslim edilmesi öngörülen konutları ifade ediyor. Bu nedenle söz konusu sayı, kiralık sosyal konut projesinin toplam büyüklüğü olarak değerlendirilmiyor. Kiralık modelin diğer büyükşehirlere genişletilmesi ayrı bir hedef olarak yer alıyor.
Yıllık programdaki bir diğer hedef ise İlk Evim Arsa Projesi kapsamında 42 bin 100 hak sahibine arsa tahsis edilmesi. Böylece programda hem sosyal konutların teslimine hem de arsa tahsislerine ilişkin hedefler bulunurken, kiralık sosyal konut uygulamasının yeni illerdeki kapsamı ve şartları henüz netlik kazanmış değil.
Kaynak: Haber Merkezi
