MESA Holding CEO'su Mert Boysanoğlu, Türkiye'de yapılaşma anlayışının değişmesi gerektiğini belirterek iklim koşullarına uyum sağlayan yapı modellerine geçilmesi çağrısında bulundu. İstanbul'da geçen hafta yaşanan sel felaketini hatırlatan Boysanoğlu, doğal afetlerle mücadele etmek yerine bu olaylara hazırlıklı olmanın önemini vurguladı.
İKLİM KOŞULLARINA UYGUN YAPILAŞMA ÇAĞRISI
Boysanoğlu, yağmur ve deprem gibi doğal olaylar karşısında hazırlık yaklaşımının öne çıkarılması gerektiğini söyledi. Yapılaşmada doğanın koşullarına uyum sağlamanın esas alınmasını isteyen Boysanoğlu, doğru imar planlamasında geçirimli ve geçirimsiz alanların dikkate alınmasına işaret etti.
Türkiye'de afetlere yönelik hazırlık konusunda yaşanan eksikliklere değinen Boysanoğlu, olumsuz sonuçlarla karşılaşılmadan önlem alınması gerektiğini ifade etti.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KAMU-ÖZEL SEKTÖR İŞ BİRLİĞİ VURGUSU
Türkiye'deki gayrimenkul geliştirme modelinin dünyadaki örneklerinden farklı ve daha zorlu olduğunu belirten Mert Boysanoğlu, kentsel dönüşüm sorunlarının çözümünde kamu ile özel sektörün birlikte hareket etmesi gerektiğini söyledi.
Boysanoğlu, yalnızca parsel ölçeğinde yürütülen dönüşüm çalışmalarının yeterli olmayacağını, daha büyük kapsamlı ve planlı projelere ihtiyaç duyulduğunu ifade etti. Kamu desteği ve iş birliği olmadan başarılı bir dönüşüm modeli oluşturulamayacağını savunan Boysanoğlu, parsel bazlı uygulamaların şehirlerin yaşanabilirliğini olumsuz etkileyebileceği uyarısında bulundu.
TÜRKİYE'DE HER YIL 600 BİN YENİ KONUT İHTİYACI
Konut ihtiyacının özellikle dar gelirli kesimlerde yoğunlaştığını belirten Boysanoğlu, mevcut yapıların yenilenmesi ve kentsel dönüşüm gereksiniminden bağımsız olarak Türkiye'de her yıl yaklaşık 600 bin yeni konuta ihtiyaç duyulduğunu açıkladı.
Bu talebin ağırlıklı olarak alt gelir grubundan geldiğini söyleyen Boysanoğlu, alt ve orta gelir grubundaki vatandaşların konut sahibi olabilmesi için devletin uygun maliyetli arsa üretmesi gerektiğini vurguladı. Türkiye'de gayrimenkul geliştiricilerinin birçok sorumluluğu tek başına üstlendiğini de dile getirdi.
YENİKENT BAŞAKŞEHİR'DE 300 KONUT SATIŞA ÇIKTI
MESA Holding, Yenikent Başakşehir projesinde 300 yeni konutu satışa sundu. Mert Boysanoğlu, projedeki 843 konut için sekiz ay önce ön talep toplamaya başladıklarını ve bu süreçte 20 bin kişiden ön talep aldıklarını açıkladı.
Toplam 2 milyon metrekarelik alanda hayata geçirilecek projede 1 milyon metrekarenin peyzaj alanı olarak planlandığı belirtildi. Boysanoğlu, projede toplam 4 bin konut bulunacağını bildirdi.
Yatırım bedeli 1,5 milyar dolar olarak açıklanan Yenikent Başakşehir projesinde daire fiyatlarının 9 milyon TL'den başladığı kaydedildi.
ERHAN BOYSANOĞLU: EKONOMİK SIKINTILARDA KONUT ALIMI ERTELENİYOR
MESA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu ise sektördeki 57 yıllık deneyimine değinerek ekonomik koşulların konut talebi üzerindeki etkisini değerlendirdi.
Erhan Boysanoğlu, ekonomik sıkıntıların yaşandığı dönemlerde tüketicilerin öncelikle konut satın alma kararından vazgeçtiğini, ekonomik iyileşme dönemlerinde ise konut alımına yönelik kararların en son aşamada verildiğini belirtti. Otomobil talebinin konut alımından hemen önce geldiğini de söyledi.
KONUTTA FİNANSMANA ERİŞİM VE VADE PROGRAMLARI ÖNE ÇIKIYOR
Tüketici talebini daha erken harekete geçirmenin iyi hazırlanmış vade programlarıyla mümkün olabileceğini ifade eden Erhan Boysanoğlu, konut ihtiyacı bulunan kişilerin temel sorununun finansmana erişim olduğunu dile getirdi.
Kısa vadeli yaklaşan yatırımcıların genellikle kayıpla karşılaştığını belirten Boysanoğlu, gayrimenkul sektörünün gelişebilmesi için uzun vadeli değerlendirme yapabilen nitelikli yatırımcılara ihtiyaç duyulduğunu vurguladı.
Kaynak: Haber Merkezi
